Investir
Immobilier, placements, financement : je vous accompagne dans la construction d'un patrimoine adapté à VOS objectifs.
Comprendre mon approche en 1 minute
L'Immobilier sous toutes ses formes
Résidence Principale
Plus qu'un toit, c'est la première pierre de votre patrimoine. Je vous accompagne pour sécuriser cet achat "coup de cœur" et valider son potentiel de valorisation à long terme.
Malraux
Réduisez jusqu'à 30% de vos impôts en investissant dans des biens d'exception en secteur sauvegardé (loi Malraux).
Nue-Propriété
Achetez un bien immobilier avec une décote de 30 à 40%, sans fiscalité (ni IR, ni IFI) et sans gestion pendant toute la durée de l'usufruit.
Déficit Foncier
Investissez dans un bien nécessitant des travaux : les travaux sont déductibles de vos revenus fonciers et peuvent réduire votre impôt global jusqu'à 10 700 €/an.
Monument Historique
Le dispositif fiscal le plus puissant : déduisez 100% des travaux de restauration de votre revenu global, sans plafond (hors niches fiscales).
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Générez des revenus locatifs nets d'impôt (ou très faiblement fiscalisés) grâce au mécanisme comptable de l'amortissement du bien et des meubles.
Colocation
Investissez dans de grandes surfaces pour multiplier vos loyers. Ciblez les étudiants et jeunes actifs pour booster votre rentabilité tout en sécurisant vos revenus grâce à la multiplicité des locataires.
Rénovation (Location nue ou meublée)
Créez de la valeur ("valeur verte") en achetant des biens à rénover pour améliorer leur performance énergétique (DPE), augmenter le loyer et valoriser votre patrimoine.
Denormandie
Réduction d'impôt jusqu'à 21% du prix du bien en rénovant des logements anciens dans des centres-villes éligibles (dispositif Denormandie).
LLI (Logement Locatif Intermédiaire)
Investissez dans des zones tendues avec des avantages fiscaux spécifiques (TVA réduite ou abattement fiscal) en contrepartie de loyers plafonnés pour les classes moyennes.
Investissement en SCI
Optez pour l'achat en Société Civile Immobilière pour faciliter la transmission, éviter l'indivision ou choisir la fiscalité à l'Impôt sur les Sociétés (IS).
Gestion locative clés en main
Déléguez tout : recherche de locataire, état des lieux, gestion des incidents. Mon partenaire en gestion locative s'occupe de tout, vous ne gérez que les revenus.
Placements & Produits Financiers
SCPI de rendement
Percevez des revenus complémentaires en investissant dans l'immobilier professionnel (bureaux, commerces, locaux d'activité...), sans contrainte de gestion.
SCPI fiscales
Transformez votre impôt en patrimoine immobilier en bénéficiant des dispositifs de défiscalisation (Malraux, Déficit Foncier, Pinel) via la pierre-papier.
Assurance-Vie
L'outil patrimonial incontournable : valorisez votre capital à votre rythme, avec une fiscalité avantageuse sur les rachats et une transmission optimisée.
Contrat de capitalisation
Une alternative à l'assurance-vie, idéale pour les personnes morales (trésorerie d'entreprise) ou pour optimiser les donations de son vivant.
FIP / FCPI
Soutenez l'économie régionale ou l'innovation (PME/ETI) et bénéficiez en contrepartie d'une réduction d'impôt sur le revenu.
FCPR (Private Equity)
Diversifiez votre épargne en investissant dans l'économie réelle et les sociétés non cotées pour rechercher une performance élevée sur le long terme.
PER Individuel
Préparez votre retraite tout en déduisant vos versements de votre revenu imposable.
Épargne Salariale
PEE ou PERECO : des dispositifs puissants pour optimiser la rémunération du dirigeant et des salariés avec un cadre fiscal et social avantageux.
G3F (Girardin Industriel)
Réduisez votre impôt grâce à l'investissement Outre-mer (Girardin Industriel), sécurisé par une garantie de bonne fin financière et fiscale.
Prévoyance
Protégez l'essentiel : garantissez le maintien de vos revenus et la sécurité financière de votre famille face aux aléas de la vie (décès, invalidité, arrêt de travail).
Solutions de Financement
Crédit Immobilier
Je trouve le meilleur taux pour financer votre achat immobilier, du premier rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire.
Rachat et restructuration de crédits
Une solution pour simplifier vos finances : regroupez tous vos crédits en une seule mensualité réduite.
Financement de parts de SCPI
Développez votre patrimoine immobilier via des parts de sociétés civiles de placement immobilier financées à crédit.
Assurance emprunteur
Changez d'assurance de prêt ou souscrivez à une offre plus protectrice et moins chère que celle de votre banque.